Das Grundstück liegt auf einer ehemaligen Insel am Metzelgraben. Hierdurch entsteht auch der besondere Charakter des schmalen Grundstücks zwischen Stadt und Park. Der Entwurf nimmt diesen Gedanken auf, und vermittelt, mit einer urbanen Stadtkante nach Westen zur bestehenden Stadt und einer weichen, grünen Seite nach Osten zum Stadtgarten. Die vier Neubauten sind konzeptionell identisch aufgebaut. Es handelt sich um eine sehr belastbare Struktur, die auch unter sich ändernden Bedingungen und Nutzerwünschen hinsichtlich Wohnungsmix und Wirtschaftlichkeit ein hohes Anpassungspotenzial besitzt.