GVS_Grünes Viertel Stephansstift

Ein großer Gebäudedurchstich verbindet den halböffentlichen Innenhof mit dem nördlich Grünraum des angrenzenden Baufelds. Der Innenhof selbst ist einerseits geschützter Außenraum der Tagespflege, andererseits dient er der Quartiersnachbarschaft als ruhiger. Er ermöglicht die Begegnung zwischen Jung und Alt, zwischen Bewohnern und Nachbarn und hat so inklusiven Charakter Das Gebäude verknüpft sich so auf allen Seiten mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft und wird durch das Angebot quartiersübergreifender Funktionen zu einem vernetzenden Baustein innerhalb des neu entstehenden Viertels.Organisation der Nutzungen Das Erdgeschoss schafft durch präzise gesetzte Eingänge und die innere Erschließungsstraße eine klare und übersichtlich Funktionszuordnung. Von der am Haupteingang positionierten Rezeption und dem dort befindlichen Haupterschließungskern können alle öffentlichen Bereiche des Wohnheims erschlossen werden: Das Pflegewohnen in den drei Obergeschosses, das Betreute Wohnen im Dachgeschoss ebenso wie die internen Funktionen der Verwaltung, des Ambulanten Dienstes und der Mitarbeiterumkleiden in EG und UG. Die Tagespflege bildet im Erdgeschoss eine separate Einheit mit direktem Zugang zum Innenhof in unmittelbarer Nähe des Nebeneingangs. In Sichtweite zum Foyer kann zudem der Multifunktionssaal erreicht werden. Er ist so positioniert, dass er einerseits als interner Veranstaltungssaal mit Zugang zum Innenhof genutzt werden kann. Andererseits kann er durch einen separaten, im Süden gelegenen Eingang extern erschlossen werden und eine quartiersübergreifende Rolle einnehmen. Die daneben befindliche Cafeteria nutzt den gleichen externen Eingang und ist an der prominenten süd-östlichen Ecke gegenüber des Annastifts positioniert. Die Versorgungsbereiche des Gebäudes befindet sich, abseits der öffentlichen Eingänge und Einsehbarkeit, im nördlichen Gebäuderiegel. Er kann über einen eigenen internen Erschließungskern alle Stationen des Wohnheims erreichen und die internen Funktionsabläufe abwickeln. Weiterhin befindet sich eine unabhängige Gewerbeeinheit mit Arztnutzung im nordwestlichen Gebäudeteil des Erdgeschosses. Bei den drei Geschossen der Pflegewohnnutzung sind vor allem die gemeinschaftlichen Bereiche an den drei Ecken des Gebäudes charakteristisch. Sie erhalten durch eine skulpturale Fluraufweitung Großzügigkeit, welche durch die angegliederten Terrassen mit Blicken in die Umgebung erweitert werden und sich so der Nachbarschaft zuwenden. Dadurch wird die Orientierung innerhalb des Geschosses gestärkt. In unmittelbarer Nähe dieser Aufweitungen liegen außerdem das Haupttreppenhaus mit dem Bettenaufzug bzw. die beiden ergänzenden Erschließungskerne. Im Dachgeschoss befindet sich der Bereich des Betreuten Wohnens. Sich nach Außen orientierende Einzelzimmer werden durch sechs kleine Wohnungen ergänzt, die sich zum Innenhof hin orientieren. Diese können als Wohnungen für ältere Paare, für kleine Alten- WGs oder als Gäste- oder Mitarbeiterwohnungen angeboten werden. Auch hier befinden sich die Gemeinschaftsbereich verteilt über das Geschoss in den drei Ecken. Ergänzend zum geforderten Raumprogramm wird ein großer Therapieraum für das gesamte Wohnheim angeboten, ebenso wie eine große Dachterrasse in Richtung Süden.